Четыре блока пакета и их исполнители

Список документов выглядит длинным, но структурируется просто: технический документ по скважине, геологическая оценка участка, санитарный проект и корпоративные бумаги заявителя.

Лицензированием, гидрогеологическим заключением и проектом зон санитарной охраны занимаются профильные организации. Мы бурим и обустраиваем скважину и отдаём паспорт, акт по фактическому метражу и исполнительную документацию: этот комплект и ложится в основу пакета, с которым идут за лицензией.

Паспорт скважины: что в нём должно быть

Паспорт — это фактические данные по стволу, снятые после проходки и прокачки. Он нужен и государству в пакете, и владельцу в быту: по нему подбирают насос, планируют чистку и подтверждают состояние скважины при сделке.

• фактическая глубина ствола и отметка водоносного горизонта;
• конструкция колонны: диаметры, материалы, интервалы обсадки, тип фильтра;
• статический и динамический уровни воды;
• дебит по результатам откачки;
• геологический разрез по пройденным породам;
• дата бурения и исполнитель работ.

Паспорт входит в стоимость работ и выдаётся вместе с актом по фактическому метражу. Скважина без паспорта теряет в цене при продаже участка ровно так же, как автомобиль без сервисной книжки: подтвердить возраст, глубину и конструкцию нечем.

Гидрогеологическое заключение и проект зон охраны

Эти два документа делают профильные организации, и оба опираются на паспорт скважины. Заключение отвечает на вопрос о горизонте: какой вскрыт, насколько защищён сверху, какие запасы есть на участке и какой объём добычи можно заявлять. Проект зон санитарной охраны задаёт границы поясов вокруг устья и режим внутри них.

Размер первого пояса определяется защищённостью горизонта: не менее 30 метров для защищённых подземных вод и не менее 50 метров для недостаточно защищённых. Для источника общего пользования в садоводстве свод правил называет радиус от 30 до 50 метров, а для артезианской скважины в комплексе с водозаборным узлом допускает первый пояс по согласованию до 15 метров.

Если вода идёт на хозяйственно-питьевые нужды, к проекту добавляется санитарно-эпидемиологическое заключение. После утверждения зона санитарной охраны становится зоной с особыми условиями использования территории: Земельный кодекс называет их в перечне статьи 105 отдельным пунктом, и ограничения начинают действовать для всех, а не только для владельца скважины.

Что заявитель собирает сам

Отдельный сюжет — расчёт заявленного объёма добычи. Его берут не «с запасом», а по фактической потребности: превышение порога в 100 кубометров в сутки тянет за собой протокол об утверждении запасов подземных вод, а это отдельная и небыстрая работа. Для товарищества расход считают по числу участков и режиму проживания, а не по максимальному одновременному разбору.

Что добавляется в зависимости от ситуации

Состав может уточняться по конкретной заявке: региональный регламент оставляет за органом право запросить сведения, необходимые для оценки. Поэтому перечень выше — рабочий костяк, а не догма, и точный список уточняют у исполнителя, который ведёт сопровождение.

В каком порядке документы появляются

Очерёдность не произвольная. Паспорт скважины — источник данных для заключения, заключение — основа для проекта зон охраны, проект — часть пакета для заявки.

1. Выезд инженера, выбор точки, проверка площадки под первый пояс охраны.
2. Бурение с обсадкой, прокачка, замер дебита и уровней.
3. Паспорт скважины и акт по фактическому метражу.
4. Гидрогеологическое заключение по участку.
5. Проект зон санитарной охраны, при необходимости — санитарное заключение на него.
6. Заявка с полным пакетом, рассмотрение не более 45 рабочих дней.

Пошаговый разбор процедуры с распределением сроков собран на странице порядка оформления лицензии. Что делать после получения лицензии, разобрано в учёте водопотребления и отчётности.

Сколько стоит наша часть пакета

Паспорт скважины и акт по фактическому метражу входят в стоимость работ. Гидрогеологическое заключение и проект зон санитарной охраны считают профильные организации, в наш прайс они не входят.

Ориентировочные цены на август 2026 года. Точная стоимость — после выезда инженера и уточнения глубины по вашему участку. Оплата идёт по фактическому метражу: метр с обсадкой от 2 700 ₽, паспорт скважины входит в стоимость.

Смежные страницы

Каждый документ пакета разобран отдельно: содержание геологического заключения, состав проекта охраны и то, что закон понимает под регистрацией скважины.

Обновлено: 26 августа 2026

Источники: регламент услуги «Предоставление права и оформление лицензий на пользование участками недр местного значения» Министерства экологии и природопользования Московской области; Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 № 2395-1, ст. 11 и 19; СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», п. 2.2.1.1; СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства», п. 8.2; Земельный кодекс РФ, ст. 105, п. 16 перечня; СанПиН 2.1.3684-21, п. 85; прайс Эковата-МСК на август 2026 года; открытые прайсы 13 буровых подрядчиков Москвы и области, август 2026 года.