Написать в Макс
Утепление плоской кровли
Утепление плоской кровли эковатой в Москве и МО — для УК, ТСЖ и бизнеса
Эковата по технологии Теплокаркас™ — единственный утеплитель плоских кровель, который не теряет свойства при случайных протечках. Работаем с жилыми многоэтажками, бизнес-центрами, ангарами, складами. Договоры на годовое обслуживание с гарантией реакции 24 часа.
- Работаем с УК, ТСЖ, бизнес-центрами, ангарами, складами — от 500 м² скидки
- Эковата по Теплокаркасу — единственный утеплитель, не критичный к случайным протечкам
- Договоры на годовое обслуживание с гарантией реакции 24 часа
Рассчитайте утепление плоской за 60 сек
6 вопросов → смета на email с расчётом расхода
- Без обзвона
- Скидки от 500 м²
Утепление плоской кровли эковатой в Эковата-МСК — от 1080 ₽/м² (200 мм) или от 1800 ₽/м² под ключ. Работаем с жилыми многоэтажками, бизнес-центрами, ангарами, складами от 500 м² со скидками от объёма. Эковата по технологии Теплокаркас™ задувается плотностью 60-80 кг/м³ под пароизоляцию — единственный утеплитель плоских кровель, не теряющий свойства при случайных протечках. Главная услуга для УК и ТСЖ — договоры на годовое обслуживание с тепловизионной диагностикой, сезонными осмотрами и аварийной реакцией 24 часа. 16 лет специализации, патент Роспатент № 905244. Гарантия 5 лет работ.
- Утепление от
- 1080 ₽/м²
- Под ключ от
- 1800 ₽/м²
- Реконструкция от
- 1780 ₽/м²
- Аварийная реакция
- 24 часа
- Гарантия работ
- 5 лет
- Скидки от
- 500 м² объёма
Решения утепления плоской кровли под разные типы объектов
6 типовых сценариев на которых мы работаем за 16 лет: от жилых многоэтажек до промышленных ангаров.
| Ваш объект | Что рекомендуем | Цена утепления |
|---|---|---|
| Жилой многоквартирный дом, бетонная плита | Эковата 200-250 мм в стяжке или под мембраной | от 1080 ₽/м² |
| Бизнес-центр, общественное здание | Эковата 250-300 мм + ПВХ-мембрана сверху | от 1280 ₽/м² |
| Промышленный склад, ангар от 1000 м² | Эковата 200 мм + наплавляемая 2 слоя, скидки от объёма | от 950 ₽/м² |
| Инверсионная кровля с эксплуатацией (терраса, парковка) | XPS 100-150 мм + эковата в подкровельном слое | от 1580 ₽/м² |
| Реконструкция старой плоской кровли с намокшим утеплителем | Демонтаж старого + эковата + новая гидроизоляция | от 1780 ₽/м² |
| Тёплый чердак многоэтажки (техэтаж) | Эковата 250 мм по перекрытию верхнего этажа | от 980 ₽/м² |
Директор по развитию · 16 лет в утеплении
Акимов Кирилл
«Для УК и владельцев бизнес-центров главное — это предсказуемость. Поэтому мы предлагаем не разовое утепление, а полное решение: утепление + договор на годовое обслуживание + аварийная реакция 24 часа. Клиент знает что в любой момент мы приедем и решим проблему — это критично для коммерческой недвижимости где простой стоит дороже ремонта».
Почему эковата лучше минваты на плоской кровле — критично для УК и ТСЖ
Главная проблема плоских кровель — случайные протечки. Минвата при намокании требует полной замены за миллионы рублей. Эковата работает дальше.
По нашему опыту: одна серьёзная протечка на плоской кровле = полная замена минваты на площади 200-500 м² ценой 500 тыс — 1,5 млн рублей. Эковата при той же протечке быстро высыхает через щели и продолжает работать — это разница в стоимости владения зданием для УК.
Заключим договор на годовое обслуживание для вашего объекта
Отправьте площадь кровли и тип здания в MAX — рассчитаем индивидуально стоимость договора с гарантией реакции 24 часа на протечки. От 80 ₽/м²/год для объектов 1000+ м².
- 2 сезонных осмотра в год (весна/осень) + тепловизионная диагностика после зимы
- Аварийный выезд в течение 24 часов при протечке — без доплаты
- Фиксированная цена в договоре на 1-3 года — предсказуемость для бюджета УК
Утепление плоской кровли — фото с наших объектов
Что входит в утепление плоской кровли под ключ
Расчёт нагрузок и пирога
По СП 50.13330 рассчитываем оптимальную толщину утеплителя под назначение здания: жилое, коммерческое, промышленное.
Разуклонка кровли
Цементная стяжка с уклоном 1,7-3% или клиновидный утеплитель. Отвод воды критичен для долговечности кровли.
Пароизоляция со стороны помещения
Изоспан DM/AM или плёнка под перекрытием. Стыки проклеены, по периметру герметик — без щелей.
Задувка эковатой по Теплокаркасу
Плотность 60-80 кг/м³ для плоских (повышенная против скатной). Контроль датчиком на форсунке. Без усадки 50+ лет.
Финишное покрытие на выбор
Наплавляемая (бюджет), ПВХ-мембрана (премиум), мастичная (для сложных узлов). Подбираем под бюджет и срок службы.
Тепловизионный контроль
Через 24 часа после задувки — тепловизионная съёмка. Все точки утечек устраняем. Гарантия 5 лет работ.
Прайс-лист на утепление плоской кровли эковатой
Цены разделены по типу работ. Точная смета — на бесплатном замере. Скидки от объёма свыше 500 м².
| Работа | Цена |
|---|---|
| Утепление эковатой 150 мм по перекрытию/ м² | от 880 ₽ |
| Утепление эковатой 200 мм по перекрытию/ м² | от 1 080 ₽ |
| Утепление эковатой 250 мм (оптимум для МО)/ м² | от 1 280 ₽ |
| Утепление эковатой 300 мм по перекрытию/ м² | от 1 480 ₽ |
| Утепление техэтажа (тёплый чердак многоэтажки)/ м² | от 980 ₽ |
| Демонтаж старого утеплителя (минвата, пенопласт)/ м² | от 250 ₽ |
| Пароизоляция со стороны помещения/ м² | от 180 ₽ |
| Антигрибковая обработка при намокшем утеплителе/ м² | от 280 ₽ |
| Утилизация старого утеплителя с актом полигона/ м³ | от 1 800 ₽ |
| Работа | Цена |
|---|---|
| Разуклонка цементной стяжкой 50 мм/ м² | от 580 ₽ |
| Разуклонка клиновидным утеплителем XPS/ м² | от 480 ₽ |
| Утепление эковатой 200 мм + разуклонка/ м² | от 1 560 ₽ |
| Утепление эковатой 250 мм + разуклонка + пароизоляция/ м² | от 1 800 ₽ |
| Утепление эковатой 300 мм + полный пирог под мембрану/ м² | от 2 100 ₽ |
| Полный пакет: эковата 250 + наплавляемая 2 слоя/ м² | от 2 350 ₽ |
| Полный пакет: эковата 250 + ПВХ-мембрана Logicroof/ м² | от 2 850 ₽ |
| Инверсионная кровля: XPS 100 + эковата + мембрана + балласт/ м² | от 3 200 ₽ |
| Работа | Цена |
|---|---|
| Тепловизионная диагностика плоской кровли/ выезд | от 4 500 ₽ |
| Демонтаж старой кровли (1-2 слоя)/ м² | от 280 ₽ |
| Демонтаж многослойной кровли (3-5 слоёв)/ м² | от 380 ₽ |
| Демонтаж намокшего утеплителя/ м² | от 350 ₽ |
| Антигрибковая обработка бетонного основания/ м² | от 280 ₽ |
| Просушка основания принудительной вентиляцией/ м² | от 180 ₽ |
| Реконструкция с заменой утеплителя эковатой 200 мм/ м² | от 1 780 ₽ |
| Реконструкция с заменой утеплителя 250 мм + мембрана/ м² | от 2 580 ₽ |
| Промышленный объект от 1000 м² (скидка)/ м² | от 1 480 ₽ |
| Утилизация старых материалов/ м³ | от 1 500 ₽ |
| Работа | Цена |
|---|---|
| Договор на годовое обслуживание (от 1000 м²)/ м²/год | от 80 ₽ |
| Договор на годовое обслуживание (от 500 м²)/ м²/год | от 120 ₽ |
| Аварийный выезд в течение 24 часов/ выезд | входит в договор |
| Сезонный осмотр кровли (весна/осень)/ выезд | входит в договор |
| Тепловизионная диагностика после зимы/ выезд | от 4 500 ₽ |
| Очистка водоприёмных воронок/ шт. | от 850 ₽ |
| Очистка кровли от мусора и листвы/ м² | от 90 ₽ |
| Очистка кровли от снега и наледи/ м² | от 90 ₽ |
| Договор на 1-3 года с фиксированной ценой/ договор | индивидуально |
| Гарантийный сервис в течение 5 лет/ — | бесплатно |
Финансовый директор · работа с УК и юр-лицами
Разумовский Виталий
«Для УК главный аргумент — стоимость владения зданием за 20 лет. Утепление эковатой под ключ дороже минваты на 15-20%, но при первой же серьёзной протечке экономия многократно перекрывает разницу. Плюс договор на обслуживание даёт предсказуемый бюджет — никаких 'внезапных' ремонтов на миллион».
Цифры Эковата-МСК в утеплении плоских кровель
Как идёт утепление плоской кровли по этапам
Замер и расчёт нагрузок
Инженер измеряет площадь кровли, проверяет состояние основания, рассчитывает толщину утеплителя по СП 50.13330 и нагрузку на перекрытие.
Договор с фикс-ценой
Подписываем договор с разбивкой по утеплителю, гидроизоляции и работам. Для УК — можем включить обслуживание на 1-3 года.
Подготовка основания
Очистка от мусора, демонтаж старого утеплителя (если нужно), нанесение праймера на бетонное основание для адгезии.
Пароизоляция и разуклонка
Пароизоляция со стороны помещения. Разуклонка цементной стяжкой или клиновидным утеплителем — уклон от 1,7%.
Задувка эковаты по Теплокаркасу
Эковата задувается плотностью 60-80 кг/м³ выдувной машиной с контролем датчика. Скорость 30-50 м²/час.
Гидроизоляция и сдача
Поверх эковаты — выбранное покрытие (наплавляемая, ПВХ-мембрана или мастика). Тепловизионный контроль. Акт + гарантия 5 лет.
Контроль геометрии и узлов — критично для плоских кровель
При утеплении плоской кровли качество подготовки основания и узлов примыкания определяет долговечность всей системы. В видео главный инженер показывает базовые принципы контроля геометрии на реальном объекте — те же подходы применяются и для плоских кровель промышленных и жилых зданий.
Технология Теплокаркас™ для плоских кровель
На плоских кровлях технология Теплокаркас работает с повышенной плотностью задувки 60-80 кг/м³ (против 40-65 на скатных) — это даёт устойчивость к нагрузке снега и эксплуатации. Главная особенность для плоских: эковата не теряет работоспособность при кратковременном намокании, в отличие от минваты. Для УК это критично — одна протечка не превращается в полную замену утепления за миллионы рублей.
Свидетельство Роспатент № 905244 · действует до 28.01.2032
Частые вопросы про утепление плоской кровли
Можно ли утеплять плоскую кровлю эковатой — она же боится влаги
Это распространённый миф. Современная эковата с обработкой борной кислотой работает даже при влажности до 16-18% без критической потери теплоизоляции — это норма СНиП. Минвата при таком уровне влажности теряет до 80% свойств.
Для плоских кровель эковата задувается в подкровельный слой под пароизоляцию и над утеплённой стяжкой. Над эковатой обязательно — герметичное покрытие (ПВХ-мембрана, наплавляемая или мастика). При правильном монтаже эковата под мембраной служит 50+ лет без проблем.
Главное преимущество: при случайной протечке кровли эковата быстро высыхает через щели и не теряет работоспособность. Минвата при намокании требует полной замены — это очень дорого для управляющей компании.
Чем утепление плоской кровли отличается от утепления скатной
Главное отличие — нагрузка на утеплитель. На скатной кровле эковата задувается между стропилами, нагрузка только её собственный вес. На плоской кровле эковата ложится под покрытием, которое создаёт давление + снег зимой 200 кг/м² по МО.
Поэтому на плоской мы используем эковату с повышенной плотностью 60-80 кг/м³ (на скатной 40-65 кг/м³). Дополнительно делаем разуклонку клиновидным утеплителем или цементной стяжкой по СП 17.13330 — отвод воды критичен для долговечности.
На замере инженер уточнит: тип конструкции (бетонная плита, профнастил), назначение здания (жилое, коммерческое, промышленное), есть ли эксплуатация (терраса, парковка) — под каждый случай своя технология.
Делаете ли договоры на годовое обслуживание плоской кровли для УК и ТСЖ
Да, это одна из наших основных услуг для коммерческого сектора. Договор включает: 2 сезонных осмотра в год (весна/осень), тепловизионную диагностику после зимы, очистку водоприёмных воронок, очистку от мусора и листвы, аварийный выезд в течение 24 часов при протечке.
Стоимость зависит от площади кровли и сложности объекта — рассчитывается индивидуально, обычно от 80-150 ₽/м² в год для типового жилого дома. Для УК и ТСЖ это сильно дешевле, чем платить за ремонты «по факту». Договор подписывается на 1-3 года с фиксированной ценой.
Сколько времени занимает утепление плоской кровли многоэтажки
Скорость работ зависит от площади и технологии. Эковата задувается выдувной машиной со скоростью 30-50 м²/час бригадой 2-3 человека. Для типовой плоской кровли 1000 м²: само утепление — 4-5 рабочих дней, плюс подготовка основания и финишное покрытие.
Полный цикл под ключ (демонтаж старой кровли + утепление + новое покрытие) для 1000 м²: 12-18 рабочих дней. Работы можно вести круглый год — эковата задувается зимой при отрицательных температурах (в отличие от мастичных и битумных покрытий). Это важно для УК, чтобы не зависеть от сезона.
Главный инженер · 16 лет в утеплении
Солдатов Илья
«Плоская кровля — это не 'просто положить утеплитель и забыть'. Здесь важна разуклонка (1,7% минимум), плотность эковаты (60-80 кг/м³ против 40-65 на скатной), пароизоляция со стороны помещения, герметичное покрытие сверху. Любой пропущенный пункт через 5-7 лет даёт проблему. У нас регламент по 30 пунктам на плоские кровли — без него гарантию не даём».
3 принципа утепления плоской кровли
Уклон от 1,7% обязателен
Без разуклонки вода застаивается лужами на кровле, утеплитель постоянно мокрый, покрытие разрушается за 5 лет. Делаем разуклонку цементной стяжкой или клиновидным утеплителем по СП 17.13330. Это обязательное условие долговечности.
60-80 кг/м³ под нагрузку
На плоской кровле эковата задувается плотнее, чем на скатной — нужна устойчивость к нагрузке покрытия + снега 200 кг/м². Плотность контролируется датчиком на форсунке выдувной машины. Это исключает усадку и проседание под нагрузкой.
Герметичное покрытие сверху
Над эковатой обязательно герметичное покрытие: ПВХ-мембрана (премиум), наплавляемая (бюджет) или мастика (для сложных узлов). Подбираем под бюджет и срок службы. Без герметизации эковата неработоспособна.
Готовы рассчитать утепление плоской кровли вашего объекта
УК, ТСЖ, владельцы бизнес-центров — заполните квиз или напишите в MAX. Инженер выедет на объект, рассчитает утепление и обсудит годовой договор обслуживания.