Ремонт плоской кровли

Обновлено: 2 августа 2026

Раздел «Ремонт крыши»

Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли решает три задачи в порядке важности: остановить воду, высушить пирог, восстановить ковёр. Пропуск второго шага остаётся типовой причиной повторных протечек: заплата поверх мокрого утеплителя запирает воду внутри конструкции. Работы считаются от 350 ₽/м² за слой наплавления, новый двухслойный ковёр от 950 ₽/м² под ключ. Плоские кровли Эковата-МСК ремонтирует от заплаты до полной переборки пирога: делаем шурф, показываем состояние утеплителя и считаем оба сценария по позициям, с гарантией 5 лет на кровельные работы.

от 350 ₽/м²наплавление: работа за слой
от 950 ₽/м²новый ковёр под ключ, два слоя
9 235 ₽/м²полная переборка пирога: реальный объект
5 летгарантия на кровельные работы
Рассчитать ремонт плоской кровли Рассчитать ремонт плоской кровли +7 (495) 165-37-71
Ремонт плоской кровли: свежие заплаты на старом ковре у парапета | Эковата-МСК
Коротко: ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли идёт по нарастающей: заплаты на локальных пробоях и вздутиях, карты наплавления от 350 ₽/м² за слой на участках сплошных дефектов, новый двухслойный ковёр от 950 ₽/м² под ключ, полная переборка пирога: на реальном объекте Эковата-МСК 170 м² она стоила 9 235 ₽/м². Выбор сценария определяет шурф: сухой утеплитель позволяет чинить только ковёр, мокрый требует вскрытия. Диагностика стоит от 800 ₽ за выезд.

Заплата
перекрытие пробоя от 100 мм в стороны
Карта наплавления
от 350 ₽/м² за слой работы
Новый ковёр
от 950 ₽/м² под ключ
Переборка пирога
9 235 ₽/м² на объекте 170 м²
Уклон по СП 17.13330
наплавляемые кровли от 1,5 % (1°)

Смета на ремонт плоской кровли за 15 минут

Площадь, что за покрытие, что происходит: лужи, вздутия, трещины или уже течёт. По ответам инженер соберёт предварительный расчёт и приедет на бесплатный замер в день обращения.

  • Сценарии от заплаты до переборки в цифрах
  • Шурф покажет состояние утеплителя
  • Замер бесплатно в день обращения

Без квиза: написать в MAX · фото одним сообщением · или по телефону +7 (495) 165-37-71

Дефекты плоской кровли: что чем лечится

Плоская кровля стареет предсказуемо, и каждый дефект имеет свой ремонт. Ошибка в том, чтобы лечить все дефекты одним способом: заплата уместна на пробое и бесполезна против лужи.

ДефектПричинаРемонт
Пробой, порезмеханика: снег, инструмент, веткизаплата с перекрытием от 100 мм
Вздутиевлага или воздух под ковромвскрытие крестом, просушка, заплата
Сеть трещинбитум выработал ресурс, ультрафиолеткарта наплавления от 350 ₽/м² за слой
Разошедшиеся нахлёстынепроплав при монтаже, подвижкиповторный прогрев с прикаткой
Лужи глубже 10 ммконтруклон, провал стяжкиразуклонка: заплатами не лечится
Течь у парапета, воронкистареющие узлы примыканийпереустройство узла с усилением

По СП 17.13330 наплавляемые кровли работают на уклонах от 1,5 % (1°), и застойные зоны на «нулевой» крыше означают, что вода будет искать каждый следующий дефект. Узлы примыканий подробно разобраны на странице примыкания кровли, гидроизоляционные системы плоских крыш разобраны на странице гидроизоляция плоской кровли.

Зачем ремонту плоской кровли нужен шурф

Шурф — это контрольное вскрытие ковра размером с ладонь до утеплителя или плиты. Одна маленькая дырка, сделанная намеренно, отвечает на вопрос, который не решается никаким наружным осмотром: сухой ли пирог. Кровельный пирог плоской крыши — это последовательность слоёв: несущая плита, пароизоляция, утеплитель, стяжка или разуклонка, гидроизоляционный ковёр.

Если утеплитель в шурфе сухой, пирог жив, и ремонт плоской кровли сводится к работе с ковром: заплаты, карты, при выработанном битуме новый ковёр поверх старого от 950 ₽/м² под ключ. Если утеплитель мокрый, вода уже ходит внутри конструкции, и любая заплата сверху лишь запирает её: зимой мокрый утеплитель промерзает и рвёт ковёр изнутри, летом преет и теряет теплотехнику. Мокрый пирог вскрывается по площади намокания, утеплитель заменяется, и только затем восстанавливается гидроизоляция; это капитальный сценарий, его границы разобраны на странице капитальный ремонт кровли.

Шурф закрывается заплатой в тот же час и входит в диагностику: выезд инженера Эковата-МСК стоит от 800 ₽ и засчитывается в стоимость работ при заказе.

Что входит в полную переборку плоской кровли

Когда и ковёр, и утеплитель, и стяжка выработаны, честный сценарий один: переборка пирога целиком. Состав работ по слоям снизу вверх: демонтаж старого ковра и мокрого утеплителя, пароизоляция по плите, новый утеплитель, разуклонка к воронкам, стяжка или сборное основание, двухслойный наплавляемый ковёр, переустройство примыканий с заводом на вертикаль от 250 мм, воронки и капельники. Для эксплуатируемых крыш и утеплённых мансардных этажей в пирог добавляется задувка эковаты плотностью 40–55 кг/м³; на слой утепления действует гарантия 10 лет.

Порядок цифр даёт реальный объект Эковата-МСК: плоская эксплуатируемая кровля частного дома в Московской области, 170 м², семислойный пирог, 108 погонных метров примыканий, четыре парапетные воронки с обогревом. Итог: 1 570 000 ₽ под ключ, около 9 235 ₽/м², срок 21 рабочий день; работы в этой сумме 730 000 ₽, материалы 840 000 ₽. Смета этого объекта по позициям приведена ниже на странице. Сравнивать переборку с ремонтом ковра по ставке за метр бессмысленно: это разные объёмы работ, и решение принимается по двум сметам на конкретную крышу.

Смета реального объекта: переборка плоской кровли 170 м²

Реальная смета Эковата-МСК на капитальный сценарий ремонта плоской кровли: частный дом в Московской области, плоская эксплуатируемая крыша 170 м², семислойный пирог на железобетонном основании, двухслойный наплавляемый ковёр, 108 погонных метров примыканий и четыре парапетные воронки с греющим кабелем. Все позиции без сокращений.

Плоская кровля · 170 м² Пирог 7 слоёв Примыкания 108 пог.м Воронки с обогревом 4 шт
Состав системы (снизу вверх)0 ₽
Ж/б основание → Биполь ЭПП (пароизоляция) → керамзитовая засыпка (уклон) → утеплитель 100 мм → ЦСП 10 мм × 2 → Унифлекс ВЕНТ ЭПВ → Унифлекс ЭКП7 слоёв0 ₽
Работы730 000 ₽
Устройство кровельного ковра170 м² × 1 390 ₽236 500 ₽
Устройство примыканий к парапету108 пог.м × 930 ₽100 000 ₽
Парапетные воронки и отводы, крышки и отливы4 шт + 40 пог.м88 000 ₽
Система обогрева воронок: греющий кабель, терморегулятор, датчики, автоматикакомплекс26 050 ₽
Подготовка основания, пароизоляция, уклонообразующий слой, утеплитель, ЦСП170 м²279 450 ₽
Материалы840 000 ₽
ТехноНИКОЛЬ: Унифлекс ЭКП/ВЕНТ ЭПВ, Биполь ЭПП, праймер, галтелькомплект465 000 ₽
Утеплитель 100 мм, ЦСП 10 мм × 2 слоя, керамзит187 + 370 м²410 350 ₽
Скидка на материалы по КП (комплексная поставка)по договору-35 350 ₽
Итого под ключ: работы, материалы, доставка1 570 000 ₽
≈ 9 235 ₽/м²

Смета привязана к конкретному объекту: итог зависит от площади, высоты парапета, числа воронок и того, нужен ли уклонообразующий слой. Локальный ремонт и карты стоят на порядки меньше — ваша крыша посчитается своей сметой после бесплатного замера.

Честные ограничения

Когда ремонт плоской кровли не поможет

Четыре честных ограничения; Эковата-МСК назовёт их до подписания сметы.

Мокрый утеплитель по площади

Заплаты и карты поверх мокрого пирога означают деньги на ветер: вода заперта внутри и продолжает разрушать конструкцию. Только вскрытие, замена утеплителя и новый ковёр.

Контруклоны без разуклонки

Пока вода стоит лужами глубже 10 мм, она найдёт каждый следующий шов. Ремонт без исправления уклона превращается в подписку на ежегодные заплаты.

Промышленные мембранные кровли

Большие ПВХ-кровли со сварными швами остаются профилем подрядчиков с промышленным парком сварочных автоматов, за них Эковата-МСК не берётся.

Работы в дождь и на мокром основании

Наплавление на влажное основание запрещено технологией: адгезия не наберётся. В дождь ставится аварийная защита, постоянный ремонт идёт в сухое окно.

Цены на ремонт плоской кровли

Локальный ремонт

от 800 ₽ выезд с диагностикой

  • заплаты, вздутия, нахлёсты, узлы
  • шурф и проверка утеплителя
  • гарантия на локальный ремонт 1 год

Карты и новый ковёр

от 350 ₽/м² работа за слой

  • новый ковёр от 950 ₽/м² под ключ
  • мастичная альтернатива от 380 ₽/м²
  • гарантия на кровельные работы 5 лет

Переборка пирога

9 235 ₽/м² на реальном объекте

  • все слои от пароизоляции до ковра
  • объект 170 м²: 1 570 000 ₽, 21 день
  • смета по позициям ниже на странице

Итог по конкретной крыше двигают площадь, погонные метры примыканий, число воронок и состояние основания: на объекте из сметы ниже 108 пог. м примыканий дали заметную долю работ. Замер и смета бесплатны в день обращения по Москве и ближнему Подмосковью. В ставку слоя входит праймер, наплавление и прикатка; отдельно считаются шурф и просушка пирога, разуклонка, замена утеплителя, узлы у парапетов и воронок, демонтаж с вывозом.

Ремонт плоской кровли: 4 шага

  1. Диагностика с шурфом

    Осмотр поля и узлов, поиск входов воды, шурф до утеплителя. Выезд от 800 ₽, засчитывается в работы.

  2. Смета сценариев

    Ремонт ковра и переборка пирога отдельными колонками, каждая строка с объёмом и ценой, материалы с марками.

  3. Работы

    Подготовка и просушка основания, ремонт швов и разуклонка при необходимости, наплавление, переустройство узлов.

  4. Приёмка

    Проливка узлов, фотофиксация слоёв до закрытия, акт с объёмами. Гарантия на кровельные работы 5 лет.

Плоские кровли: узлы и решения

Приваренная заплата ПВХ-мембраны на плоской кровле, рядом строительный фен | Эковата-МСК
Приваренная заплата ПВХ-мембраны на плоской кровле, рядом строительный фен
Вскрытое крестом вздутие рулонного ковра: лепестки отогнуты, видно основание | Эковата-МСК
Вскрытое крестом вздутие рулонного ковра: лепестки отогнуты, видно основание
Готовый двухслойный кровельный ковёр на плоской крыше частного дома | Эковата-МСК
Готовый двухслойный кровельный ковёр на плоской крыше частного дома

Вопросы про ремонт плоской кровли

Какая технология ремонта плоской кровли применяется при разных дефектах?
Плоская кровля чинится по нарастающей, от дефекта к дефекту. Точечные пробои и порезы закрываются заплатами с перекрытием повреждения минимум на 100 мм в каждую сторону. Вздутия вскрываются крестом, полость просушивается, лепестки приплавляются и накрываются заплатой. Участки, где битум растрескался сетью, перекрываются картами нового материала от 350 ₽/м² за слой работы. Разошедшиеся нахлёсты проходят повторным прогревом с прикаткой. Стареющие узлы у парапетов и воронок переустраиваются с усилением. Единственный дефект, который не лечится наплавлением, это застойные лужи глубже 10 мм: против контруклона работает только разуклонка. Выбор технологии фиксируется в смете после осмотра и шурфа.
Чем ремонт плоской мягкой кровли отличается от ремонта скатной?
Тремя вещами: путём воды, ролью утеплителя и материалами. На скате вода стекает и уходит, поэтому вход протечки ищется выше пятна по стропилам. На плоской крыше вода ходит под ковром горизонтально и выходит по стыкам плит, поэтому ремонт плоской мягкой кровли всегда начинается с поиска настоящего входа, а не с заплаты над мокрым местом. Второе отличие, утеплитель: в плоском пироге он лежит прямо под ковром, и его состояние проверяется шурфом до любых работ; мокрый утеплитель означает капитальный сценарий. Третье отличие, материал: плоские крыши чинятся наплавляемыми рулонами и мастиками, скатная гибкая черепица требует поштучной замены гонтов. Общая у обеих задач только дисциплина: сухое основание и усиленные узлы.
Сколько стоит ремонт плоской кровли за квадратный метр?
Лестница цен такая: наплавление карт от 350 ₽/м² за один слой работы; мастичное бесшовное покрытие от 380 ₽/м² за слой; новый двухслойный ковёр с материалом от 950 ₽/м² под ключ; утепление плоской кровли в составе ремонта от 1 080 ₽/м² за работу; полная переборка пирога на реальном объекте Эковата-МСК вышла в 9 235 ₽/м². Локальные заплаты метрами не считаются: вход в задачу это выезд с диагностикой от 800 ₽. Цену конкретной крыши двигают узлы: на объекте из сметы раздела 108 погонных метров примыканий стоили сопоставимо с устройством самого ковра. Поэтому смета по позициям после замера честнее любой ставки за метр из рекламы.
Можно ли сделать ремонт плоской кровли поверх старого ковра?
Да, это штатный сценарий с тремя условиями. Первое: утеплитель под старым ковром сухой, что проверяется шурфом, а не «на глаз»; наплавление поверх мокрого пирога запирает воду и гарантирует вздутия. Второе: старых слоёв не больше двух, ведь каждый следующий держит хуже, и на третий слой Эковата-МСК не наплавляет. Третье: основание без глубоких застойных луж, иначе сначала разуклонка. При выполнении условий работа поверх старого экономит демонтаж и вывоз мусора, заметную долю сметы. Старый ковёр при этом прокалывается-вентилируется по технологии, вздутия вскрываются и просушиваются до перекрытия. Если хотя бы одно условие не выполнено, честный путь один, снятие: он дороже сегодня, но не возвращает протечку через год.
Лужи на плоской кровле: это дефект или норма?
Следы высыхающих луж считаются нормой, а стоячая вода глубже 10 мм спустя двое суток после дождя выдаёт дефект геометрии. По СП 17.13330 наплавляемые и мастичные кровли проектируются с уклоном от 1,5 % (1°): этого достаточно, чтобы вода уходила к воронкам. Застойная лужа работает как пресс и как линза: зимой лёд в ней рвёт нахлёсты, летом ультрафиолет через воду выжигает битум быстрее, и каждая лужа планомерно готовит следующую протечку. Заплатами контруклон не лечится: вода просто переедет к соседнему шву. Решением остаётся разуклонка, клиновидные плиты или лёгкая стяжка с уклоном к воронкам, отдельная позиция сметы. На небольших крышах разуклонка совмещается с устройством нового ковра за один цикл работ.

Шурф дешевле второй протечки

Разброс между заплатой за несколько тысяч и переборкой пирога за сотни тысяч определяется одним контрольным вскрытием, и никакая смета «по фотографии» его не заменит. Инженер Эковата-МСК приедет в день обращения, сделает шурф, проверит утеплитель и посчитает оба сценария по позициям. Решение вы примете по цифрам.

Рассчитать ремонт плоской кровли Рассчитать ремонт плоской кровли Написать в MAX

+7 (495) 165-37-71 +7 (911) 465-53-16

Смежные страницы раздела

Источники: СП 17.13330 «Кровли», сметы и акты работ Эковата-МСК 2010–2026.

Позвонить Рассчитать