Сколько стоит ремонт кровли

Обновлено: 2 августа 2026

Цены раздела «Ремонт крыши»

Сколько стоит ремонт кровли

Стоимость ремонта кровли раскладывается на три уровня: локальный ремонт узла с выездом от 800 ₽, работы по площади от 350 ₽/м² за слой наплавления и полная переборка пирога: на реальном объекте Эковата-МСК она вышла в 9 235 ₽/м². Между уровнями разница в десятки раз, и выбирает между ними не бюджет, а состояние крыши. Все ставки Эковата-МСК на 2026 год собраны ниже вместе с разбором реальной сметы на 1 570 000 ₽ по позициям. Замер выполняем бесплатно в день обращения, смета остаётся у заказчика.

от 800 ₽выезд с диагностикой протечки
от 350 ₽/м²наплавление: работа за слой
9 235 ₽/м²переборка пирога: реальный объект
0 ₽замер и смета в день обращения
Посчитать ремонт крыши Посчитать ремонт крыши +7 (495) 165-37-71
Готовый скат крыши частного дома после ремонта: свежее покрытие без дефектов | Эковата-МСК
Коротко: стоимость ремонта кровли

Стоимость ремонта кровли у Эковата-МСК: выезд с диагностикой от 800 ₽, наплавление карт от 350 ₽/м² за слой, мастика от 380 ₽/м², новый двухслойный ковёр от 950 ₽/м² под ключ, замена покрытия ската с работами от 320 ₽/м² плюс материал. Полная переборка плоского пирога на объекте 170 м² стоила 1 570 000 ₽, то есть 9 235 ₽/м². Цену двигают площадь, узлы, состояние основания и демонтаж. Замер и смета бесплатны в день обращения.

Диагностика
от 800 ₽, засчитывается в работы
Карты наплавления
от 350 ₽/м² за слой работы
Новый ковёр
от 950 ₽/м² под ключ
Замена покрытия ската
работы от 320 ₽/м² плюс материал
Реальный объект 170 м²
1 570 000 ₽, 21 рабочий день

Смета на ремонт крыши за 15 минут

Тип крыши, покрытие, площадь и что происходит. По ответам инженер соберёт предварительный расчёт и приедет на бесплатный замер в день обращения.

  • Предварительный расчёт по вашей площади
  • Смета по позициям, без «прочих расходов»
  • Замер бесплатно в день обращения

Без квиза: написать в MAX · фото одним сообщением · или по телефону +7 (495) 165-37-71

Расценки на ремонт кровли: полная таблица

Ставки Эковата-МСК на 2026 год. Колонка «работа» означает труд бригады по подготовленному основанию, «под ключ» идёт вместе с материалом и штатной подготовкой.

Вид работРаботаПод ключ
Выезд с диагностикой протечкиот 800 ₽засчитывается в стоимость работ
Наплавление карт и ковровот 350 ₽/м² за слойот 950 ₽/м² за два слоя
Мастичное бесшовное покрытиеот 380 ₽/м² за слойот 1 100 ₽/м²
ПВХ-мембранаот 450 ₽/м²от 1 500 ₽/м²
Утепление плоской кровли в ремонтеот 1 080 ₽/м²от 1 800 ₽/м²
Замена покрытия скатаот 320 ₽/м²профнастил от 1 380 ₽/м²; металлочерепица от 1 200 до 1 500 ₽/м²

Чего в таблице нет и что всегда считается отдельно. Узлы: примыкания погонными метрами, воронки и проходы штуками. Подготовка: ремонт стяжки, разуклонка, демонтаж и вывоз. Доступ: высота и подъём материала. Именно эти строки создают разрыв между «ценой за метр из интернета» и итогом сметы. Ремонт по типам крыш разобран на страницах ремонт мягкой кровли и ремонт плоской кровли.

Что двигает стоимость ремонта кровли вверх и вниз

Пять факторов объясняют почти весь разброс между сметами на крыши одинаковой площади. Первый фактор: сама площадь, и работает она против маленьких крыш: выезд, разогрев оборудования и подготовка не делятся на 30 м² гаража, поэтому метр маленькой крыши дороже метра большой при той же технологии. Второй фактор, узлы: каждый дымоход, воронка и погонный метр примыкания идут отдельной позицией; на объекте из сметы ниже 108 погонных метров примыканий дали долю работ, сопоставимую с устройством самого ковра. Третий фактор, состояние основания: ремонт стяжки и разуклонка добавляются строками до любого покрытия. Четвёртый фактор, демонтаж: снятие старого ковра с вывозом мусора занимает до трети сметы, и именно поэтому ремонт поверх старого, когда он допустим, ощутимо дешевле. Пятый фактор, материал: между эконом-рулоном и битумно-полимерным премиумом разница кратная, марка пишется в смете явно.

Сравнивать подрядчиков по ставке за метр работы бессмысленно: на реальном объекте ниже работы составили 730 000 ₽ из 1 570 000 ₽, меньше половины. Подрядчик с низкой ставкой и дорогим материалом легко выходит дороже. Честное сравнение идёт по смете целиком при одинаковом составе работ и указанных марках.

Три уровня бюджета: от заплаты до переборки

Уровень первый, локальный ремонт: заплата, фартук, воронка, замена гонтов или листов. Вход: выезд с диагностикой от 800 ₽, работы по факту, гарантия на локальный ремонт 1 год. Бюджет: тысячи или первые десятки тысяч рублей; типовой узел закрывается за день. Работы этого уровня разобраны на странице устранение протечек кровли.

Уровень второй, работы по площади: карты наплавления от 350 ₽/м² за слой, мастика от 380 ₽/м², новый двухслойный ковёр от 950 ₽/м² под ключ, замена покрытия ската от 320 ₽/м² за работы плюс материал. Бюджет: десятки и первые сотни тысяч в зависимости от площади; гарантия на кровельные работы 5 лет.

Уровень третий, переборка пирога: когда выработаны и ковёр, и утеплитель, и стяжка. Ориентир даёт реальная смета Эковата-МСК: плоская эксплуатируемая кровля 170 м² в Московской области, семислойный пирог, четыре воронки с обогревом, итого 1 570 000 ₽ под ключ, 9 235 ₽/м², 21 рабочий день. Смета по позициям приведена ниже. Выбирает уровень не желание сэкономить, а диагностика: шурф и осмотр показывают, жив ли пирог, и считаются оба соседних сценария, чтобы решение принималось по цифрам.

Смета реального объекта: капитальный ремонт кровли 170 м² в цифрах

Вместо абстрактных расценок — смета реального объекта Эковата-МСК: полная переборка плоской эксплуатируемой кровли 170 м² в Московской области. Видно, какую долю занимает сам ковёр, какую подготовка и узлы, а какую материалы.

Плоская кровля · 170 м² Работы 730 000 ₽ Материалы 840 000 ₽ Итог за м² 9 235 ₽
Состав системы (снизу вверх)0 ₽
Ж/б основание → Биполь ЭПП (пароизоляция) → керамзитовая засыпка (уклон) → утеплитель 100 мм → ЦСП 10 мм × 2 → Унифлекс ВЕНТ ЭПВ → Унифлекс ЭКП7 слоёв0 ₽
Работы730 000 ₽
Устройство кровельного ковра170 м² × 1 390 ₽236 500 ₽
Устройство примыканий к парапету108 пог.м × 930 ₽100 000 ₽
Парапетные воронки и отводы, крышки и отливы4 шт + 40 пог.м88 000 ₽
Система обогрева воронок: греющий кабель, терморегулятор, датчики, автоматикакомплекс26 050 ₽
Подготовка основания, пароизоляция, уклонообразующий слой, утеплитель, ЦСП170 м²279 450 ₽
Материалы840 000 ₽
ТехноНИКОЛЬ: Унифлекс ЭКП/ВЕНТ ЭПВ, Биполь ЭПП, праймер, галтелькомплект465 000 ₽
Утеплитель 100 мм, ЦСП 10 мм × 2 слоя, керамзит187 + 370 м²410 350 ₽
Скидка на материалы по КП (комплексная поставка)по договору-35 350 ₽
Итого под ключ: работы, материалы, доставка1 570 000 ₽
≈ 9 235 ₽/м²

Смета привязана к конкретному объекту и показывает верхний уровень бюджета — когда выработано всё. Работы здесь — 730 000 ₽ из 1 570 000 ₽, меньше половины: остальное материалы. Поэтому сравнивать подрядчиков только по ставке за м² работы бессмысленно, смотреть надо итог по смете.

Честные ограничения

Чего в сметах Эковата-МСК не бывает

Четыре принципа честного счёта.

Строки «прочие расходы»

Каждая позиция имеет объём и цену. Строку, которую нельзя объяснить, в смете держать нельзя.

Цена «по фотографии»

Погонные метры примыканий, состояние основания и мокрый ли утеплитель видно только на крыше. Смета без замера остаётся гаданием, замер бесплатен.

Ставка за метр как приманка

Низкая ставка работы при дорогом материале или урезанном составе это классика недобросовестного счёта. Марка материала и состав пишутся в смете явно.

Дозаказ в процессе

Вскрылось непредвиденное: объём согласуется до продолжения работ, а не выставляется по факту. Изменения сметы только с подписью заказчика.

Ориентиры по бюджету

Локальный ремонт

от 800 ₽ выезд с диагностикой

  • заплата, узел, замена гонтов и листов
  • типовой узел за один день
  • гарантия на локальный ремонт 1 год

Работы по площади

от 350 ₽/м² за слой наплавления

  • новый ковёр от 950 ₽/м² под ключ
  • замена покрытия ската от 320 ₽/м² работы
  • гарантия на кровельные работы 5 лет

Переборка пирога

9 235 ₽/м² на реальном объекте

  • 170 м²: 1 570 000 ₽, 21 раб. день
  • работы 730 000, материалы 840 000 ₽
  • смета по позициям ниже

Замер и смета бесплатны в день обращения по Москве и ближнему Подмосковью. Выезд от 800 ₽ относится к диагностике действующей протечки и засчитывается в стоимость работ при заказе. В ставку работ входит подготовка под покрытие и сам монтаж; отдельно всегда считаются узлы, подготовка основания, демонтаж с вывозом и доступ на высоту — именно эти строки и создают разницу между сметами.

Как появляется смета: 4 шага

  1. Заявка и вопросы

    Тип крыши, покрытие, что происходит. Предварительный порядок цифр называется сразу, по телефону.

  2. Замер на объекте

    Площадь, погонные метры примыканий, число воронок и проходов, состояние основания, шурф на плоской крыше. Бесплатно.

  3. Смета по позициям

    Каждая строка с объёмом и ценой, марки материалов указаны. Соседние сценарии, ремонт и замена, считаются оба.

  4. Договор и работы

    Объём зафиксирован, изменения только по согласованию. Приёмка по акту; гарантия 1 год на локальный ремонт, 5 лет на работы.

Объекты и решения: как выглядит результат

Готовый бесшовный ковёр мастичной кровли на плоской крыше частного дома | Эковата-МСК
Готовый бесшовный ковёр мастичной кровли на плоской крыше частного дома
Поставка материалов на объект: паллеты в плёнке и рулоны гидроизоляции | Эковата-МСК
Поставка материалов на объект: паллеты в плёнке и рулоны гидроизоляции
Замер погонных метров примыкания рулеткой на плоской кровле | Эковата-МСК
Замер погонных метров примыкания рулеткой на плоской кровле

Вопросы про стоимость ремонта кровли

Сколько стоит ремонт мягкой кровли, какая цена за квадратный метр?
Ремонт мягкой кровли: цена работы наплавлением от 350 ₽/м² за один слой, мастичное покрытие от 380 ₽/м² за слой, новый двухслойный ковёр с материалом от 950 ₽/м² под ключ. Локальные работы (заплаты, ремонт швов, замена гонтов гибкой черепицы) метрами не считаются: вход в задачу это выезд с диагностикой от 800 ₽, дальше смета по факту. Важная оговорка: ставка за метр относится к полю кровли, а узлы считаются отдельно: примыкания погонными метрами, воронки и проходы штуками. На объекте раздела при 170 м² поля набралось 108 погонных метров примыканий, и работа по ним стоила сопоставимо с самим ковром. Поэтому честное сравнение подрядчиков идёт по итогу сметы при равном составе.
Какие расценки на ремонт мягкой кровли по видам работ?
Расценки ремонта мягкой кровли удобно читать лестницей. Диагностика с поиском входа воды: от 800 ₽ за выезд, засчитывается в работы. Локальный ремонт узла: по смете после осмотра, гарантия 1 год. Карты наплавления на участках сплошных дефектов: от 350 ₽/м² за слой работы. Новый ковёр в два слоя: от 950 ₽/м² под ключ с материалом. Мастичное бесшовное покрытие: от 380 ₽/м² за слой, под ключ от 1 100 ₽/м². Утепление плоской кровли в составе ремонта: от 1 080 ₽/м² за работу. Отдельными строками всегда идут подготовка (ремонт стяжки, разуклонка), демонтаж с вывозом и узлы. Государственные сборники ГЭСН и ФЕР к прайсу частного подрядчика отношения не имеют: это инструмент экспертизы бюджетных смет.
Из чего складывается смета на ремонт мягкой кровли?
Смета ремонта мягкой кровли собирается из четырёх блоков. Подготовка: очистка, просушка, вскрытие вздутий, при необходимости ремонт стяжки и разуклонка, демонтаж старого ковра с вывозом, если ремонт идёт со снятием. Поле: заплаты, карты или сплошной ковёр по квадратным метрам от 350 ₽/м² за слой наплавления. Узлы: примыкания к парапетам и стенам погонными метрами, воронки, проходы труб и аэраторы штуками, каждая позиция со своим усилением. Материалы: рулоны, мастики, праймер с марками. Пропорция на реальном объекте Эковата-МСК: из 1 570 000 ₽ работы заняли 730 000 ₽, материалы 840 000 ₽, то есть больше половины. Смета с низкой ставкой работ и безымянным материалом почти всегда дороже по итогу, чем выглядит на первой странице.
Почему ремонт маленькой крыши стоит дороже за метр, чем большой?
Потому что не всё в смете делится на площадь. Выезд бригады, подъём материала и оборудования, разогрев горелки или подготовка мастики, раскрой рулонов: эти затраты примерно одинаковы на 30 и на 300 квадратных метрах. На большой крыше они размазываются тонким слоем по метрам, на маленькой дают заметную надбавку: типовой гараж на 24 м² в пересчёте на метр выходит дороже просторной плоской кровли при одинаковой технологии. Второй фактор, доля узлов: у маленькой крыши периметр относительно площади больше, а именно примыкания остаются самой трудоёмкой частью работ. Третий фактор, раскрой: обрезков рулона на сложной маленькой крыше в процентах больше. Поэтому цена за метр честно сравнивается только между крышами похожего размера и геометрии.
Замер и смета на ремонт кровли платные?
Замер и смета бесплатны и выполняются в день обращения по Москве и ближнему Подмосковью. Инженер измеряет площадь и погонные метры узлов, проверяет уклоны и водоотвод, оценивает состояние покрытия, на плоской крыше при подозрении на мокрый пирог вскрывает шурф. По итогам готовится смета по позициям, обычно в двух сценариях: локальный ремонт против карт или нового ковра, чтобы разница была видна в деньгах. Платный сценарий один: выезд с диагностикой действующей протечки (поиск входа воды с проливкой и фотофиксацией) стоит от 800 ₽, и эта сумма засчитывается в стоимость работ при заказе. Смета действует как основа договора: объёмы зафиксированы, изменения только по согласованию с подписью заказчика.
Есть ли пример реальной сметы на ремонт кровли с ценами?
Да, на этой странице ниже разобрана смета реального объекта Эковата-МСК: частный дом в Московской области, плоская эксплуатируемая кровля 170 м², полная переборка: семислойный пирог на железобетонном основании, двухслойный наплавляемый ковёр, 108 погонных метров примыканий, четыре парапетные воронки с греющим кабелем. Итог: 1 570 000 ₽ под ключ, около 9 235 ₽/м², срок 21 рабочий день; работы 730 000 ₽, материалы 840 000 ₽. Это верхний уровень бюджета, капитальный сценарий, когда выработано всё. Локальные ремонты и работы по площади стоят на порядки меньше: смета ремонта мягкой кровли для типовых задач начинается от заплат по факту и карт от 350 ₽/м² за слой. Ваша крыша посчитается своей сметой после бесплатного замера.

Цифры вместо ощущений

Разброс между заплатой и переборкой пирога тянется от восьмисот рублей до полутора миллионов, и место вашей крыши на этой шкале определяет диагностика, а не реклама. Инженер Эковата-МСК приедет бесплатно в день обращения, посчитает соседние сценарии по позициям и оставит смету, с которой удобно сравнивать любых подрядчиков.

Посчитать ремонт крыши Посчитать ремонт крыши Написать в MAX

+7 (495) 165-37-71 +7 (911) 465-53-16

Смежные страницы раздела

Источники: СП 17.13330 «Кровли», сметы и акты работ Эковата-МСК 2010–2026.

Позвонить Рассчитать