Дом поднимается гидравлическими домкратами по периметру: точки опоры выбираются так, чтобы нагрузка распределялась равномерно и коробку не перекосило. Подъём идёт малыми шагами, обычно по несколько сантиметров за проход, с перестановкой временных опор. Сгнившие венцы вырезаются и заменяются новым брусом или бревном того же сечения, между деревом и фундаментом закладывается гидроизоляция, которой в домах этого возраста обычно нет вовсе. Чаще всего работу совмещают с ремонтом или заменой основания, потому что дом уже поднят и доступ открыт: делать это двумя заходами дороже. Ограничение простое: если поражение ушло выше третьего венца или затронуло проёмы, замена превращается в переборку сруба, и тогда честнее считать другой сценарий. Смежная страница: фундамент.

Технически можно, практически это создаёт проблему вместо решения. Точка росы, то есть место в конструкции, где пар превращается в воду, при внутреннем утеплении смещается на внутреннюю поверхность деревянной стены. Стена оказывается за утеплителем, промерзает и остаётся влажной весь отопительный сезон, а для дерева постоянная влажность означает гниль. Дополнительно теряется полезная площадь комнат. Правильная схема для сруба и бруса: утепление снаружи по каркасу, задувка эковаты плотностью 65–70 кг/м³ слоем от 150 мм, ветрозащита, вентзазор и обшивка. Стена остаётся в тёплой зоне и паропроницаемой, пароизоляционные плёнки в такой конструкции не применяются. Исключение из практики Эковата-МСК только одно: парная в бане, где пароизоляция обязательна по назначению помещения.

Межвенцовые швы старого сруба почти всегда работают как щели: уплотнитель усох, вымыт дождём или выклеван птицами. Есть два пути. Первый: конопатка и герметизация швов снаружи с сохранением открытой бревенчатой стены. Это сохраняет вид сруба, но требует повторения раз в несколько лет и не решает вопрос теплотехники: бревно диаметром 200 мм по сопротивлению теплопередаче не дотягивает до норматива по СП 50.13330 для Подмосковья, где для стен требуется слой от 150 мм эффективного утеплителя. Второй путь: наружный тепловой контур, при котором задувка эковаты плотностью 65–70 кг/м³ заполняет полость каркаса вместе со всеми неровностями стены, и щели закрываются тем же слоем. Второй вариант дороже на входе и закрывает обе задачи разом.

Дачный дом переводится в круглогодичный режим, если несущие в порядке, а планировка устраивает: остальное решается тепловым контуром и инженерией. Список работ обычно такой: ревизия и утепление перекрытия по грунту или подполью открытой засыпкой 35 кг/м³, наружное утепление стен от 150 мм при плотности 65–70 кг/м³, утепление скатов 40–55 кг/м³ или перекрытия холодного чердака минимум 250 мм, замена окон, отопление и водоснабжение с защитой от размораживания. Тепловизионное обследование до работ показывает, где именно уходит тепло, и обычно меняет очерёдность: у одного дома главный виновник перекрытие, у другого проёмы. Замер и дефектовка бесплатны в день обращения по Москве и ближнему Подмосковью.

Срок службы эковаты 50+ лет, состав материала 81 % целлюлозы, 12 % борной кислоты как антисептика и 7 % буры как антипирена. Горючесть Г1–Г2 по ТУ: государственного стандарта на эковату не существует, поэтому корректная формулировка именно такая. Ключевой вопрос долговечности это не сам материал, а выдержанная плотность: при 65–70 кг/м³ в стенах усадки слоя нет, при заниженной плотности слой оседает и вверху конструкции появляется пустота. Поэтому плотность фиксируется по расходу материала на объём и отражается в акте работ, который и является основанием десятилетней гарантии. За 5000+ объектов с 2010 года в практике Эковата-МСК не встречалось плесени и грызунов в слое эковаты: борная кислота в составе работает как антисептик.

Стоимость считается по конструкциям после дефектовки, потому что разброс между домами одной площади доходит до кратного: у одного дома меняются два венца, у другого требуется замена основания, переборка перекрытий и новая кровля. Проект в классическом виде нужен не всегда: для замены венцов и наружного теплового контура достаточно рабочих чертежей узлов, которые инженер готовит на замере. Индивидуальный проект требуется, если реконструкция увеличивает площадь дома: пристройка или надстройка этажа меняют схему нагрузок. Порог, за которым честнее рассматривать снос: если обязательные работы по несущим перевалили за половину стоимости нового дома той же площади, а планировка при этом остаётся прежней. Эковата-МСК говорит об этом на замере, до подписания сметы, а не после начала работ.