Утепление при обшивке фасада добавляет к смете заметно меньше, чем стоит отдельно, потому что подсистема и леса нужны в обоих случаях: платить приходится за материал, задувку и ветрозащиту, а не за подготовку. По канону Эковата-МСК стены задуваются эковатой плотностью 65–70 кг/м³ слоем от 150 мм по СП 50.13330 для Подмосковья; для энергоэффективного контура применяется 250–400 мм. Технология Теплокаркас по фасаду стоит 1 840 ₽/м², при сложном доступе до 2 100 ₽/м². Плотность фиксируется по расходу материала на объём и отражается в акте работ, гарантия на слой утепления 10 лет. Отказ от утепления в момент вскрытого фасада означает, что следующий шанс появится только при следующей замене обшивки.

Вентзазор это воздушная прослойка между утеплителем с ветрозащитой и наружной обшивкой, по которой влага уходит вверх и наружу. Зазор формируется контробрешёткой поверх основной подсистемы и должен быть сквозным: снизу приток через перфорированный стартовый профиль или сетку от насекомых, сверху выход под карнизом. Заужение зазора доборами или его перекрытие горизонтальными брусками без пропилов сводит вентиляцию к нулю. Признак ошибки простой: через два-три сезона на внутренней стороне обшивки и на подсистеме появляется тёмный налёт, а на деревянной стене под ветрозащитой сырость. Для кровельных конструкций канон Эковата-МСК задаёт вентзазор 40–50 мм; на фасаде зазор задаётся толщиной контробрешётки и типом обшивки.

Для деревянного дома работают два соображения: паропроницаемость наружного слоя и вес. Обшивка с вентзазором, то есть сайдинг, планкен, имитация бруса или блок-хаус по подсистеме, оставляет стене возможность отдавать влагу, и это основной сценарий для сруба или бруса. Мокрый фасад, то есть штукатурка по утеплителю без зазора, для деревянных стен обычно не подходит: он запирает влагу в конструкции. Если важно сохранить вид деревянного дома, выбирают планкен, имитацию бруса или блок-хаус; если важна минимальная эксплуатация, металлосайдинг или фиброцемент. Отдельно проверяется состояние венцов: обшивать стену с очагами гнили нельзя, сначала замена повреждённых элементов, это ветка деревянных домов.

Обшивка фасада и его утепление не меняют параметров дома: площадь, объём, этажность и высота остаются прежними. Поэтому фасадные работы реконструкцией не считаются, уведомление в администрацию не подаётся и кадастровый учёт не затрагивается. Ситуация меняется, если вместе с фасадом выполняется что-то ещё: пристройка, надстройка этажа или замена несущих конструкций. Тогда уведомительный порядок включается по этим работам, а фасад идёт в общем объёме. Отдельный случай касается домов в границах зон охраны объектов культурного наследия и территорий с особыми требованиями к внешнему облику: там ограничения на внешний вид могут действовать независимо от параметров дома, и это проверяется до начала работ. Порядок действий разобран на странице документов.

Зашивка поверх старой обшивки экономит день работы и создаёт две проблемы. Первая: под новым слоем остаётся неизвестное состояние стены, включая возможную гниль и следы протечек, и увидеть их можно будет только при следующем вскрытии. Вторая: старая обшивка почти всегда неровная, и подсистема по ней требует большего выравнивания, чем по чистой стене. Демонтаж оправдан ещё и потому, что именно он даёт доступ к утеплению: снятая обшивка это открытая полость, в которую эковата задувается плотностью 65–70 кг/м³. Исключение делают, когда старый слой сам является ровной несущей плоскостью в хорошем состоянии, а утепление уже сделано ранее и подтверждено вскрытием контрольного участка.