Основная часть усадки проходит в первые год-два после сборки, дальше процесс сильно замедляется. Величина зависит от материала: клеёный и сухой профилированный брус садятся заметно меньше, чем брус естественной влажности. Практический подход такой: конструктивные работы, кровлю и наружную ветрозащиту делают сразу, а чистовую отделку, жёсткую обшивку и монтаж окон без обсадных коробок переносят или выполняют с компенсационными зазорами. Проёмы в любом случае ставятся в обсадную коробку с зазором сверху, независимо от того, ждали усадку или нет. Наружный тепловой контур с обрешёткой можно делать раньше, если крепление обрешётки допускает подвижку по вертикали. Задувка эковаты в полости каркаса при этом не страдает: материал плотностью 65–70 кг/м³ держит форму и заполняет полость целиком.

Жёстко нельзя. Причин две. Первая: разная осадка фундаментов, дом свою отработал, новое основание садится ещё два-три сезона. Вторая специфическая для дерева: сама стена сруба меняет высоту при изменении влажности, и в старых домах это продолжается сезонными циклами. Жёсткое соединение превращает обе разницы в напряжение, и оно выходит трещиной либо расхождением по чашкам. Правильное решение: пристройка на своём фундаменте, примыкание через деформационный шов по всей высоте, а те элементы, которые всё же соединяются со стеной дома, крепятся скользящими соединениями в вертикальных пазах, чтобы допускать движение по вертикали. Так же крепится и планка примыкания кровли: к пристройке, а не жёстко к обеим частям. Разбор: узел примыкания.

Если она тёплая, то да. Брус сам по себе не является эффективным утеплителем: стена из бруса 150 мм в подмосковном климате не выходит на норматив, а по СП 50.13330 для стен требуется слой утеплителя от 150 мм. Поэтому тёплая брусовая пристройка получает наружный контур: каркас по стене, задувка эковаты плотностью 65–70 кг/м³, ветрозащита, вентзазор и обшивка. Утепление делается только снаружи: при внутреннем точка росы уходит на внутреннюю поверхность бруса, стена промерзает и остаётся влажной весь сезон, а для дерева это гниль. Пароизоляционные плёнки в такой конструкции не применяются, стена остаётся паропроницаемой. Если внешний вид бруса важно сохранить, вариант один: оставить стену открытой и принять, что помещение будет прохладнее, либо утеплять изнутри с осознанием рисков, чего мы не рекомендуем.

Принцип одинаковый: пристройка несёт себя сама и к дому только примыкает через деформационный шов. Отличается техника оформления стыка. У деревянного дома стена подвижна по вертикали из-за влажностных циклов, поэтому все элементы, соединяющиеся с ней, получают скользящие крепления в вертикальных пазах. У кирпичного дома стена стабильна, и достаточно обычного шва с упругим заполнением, но остаётся разница осадок между тяжёлым домом и лёгкой пристройкой. Третье отличие в утеплении: деревянная стена паропроницаема, и контур строится без пароизоляционных плёнок, чтобы влага уходила наружу; для кирпича правила мягче. Четвёртое в креплении обшивки: на срубе обрешётка ставится с допуском на подвижку. Смежная страница: пристройка из блоков и кирпича.

Каркас с наружной отделкой имитацией бруса или блок-хаусом обычно выходит дешевле, и разница набирается в трёх местах. Фундамент: каркасная коробка легче и ставится на сваи, брусовая тяжелее. Сроки: брус требует времени на усадку до чистовых работ, а это косвенные издержки. Утепление: в каркасе слой задувается в готовые полости и сразу даёт нужную толщину, а брусовая стена всё равно потребует наружного контура, если пристройка тёплая. Что теряется: ощущение массивной деревянной стены внутри, потому что у каркаса внутренняя отделка своя. Если внешнее единство со срубом важнее внутреннего ощущения, каркас с имитацией бруса решает задачу дешевле. Обе сметы считаются на замере, он бесплатный.