Чаще всего винтовые или буронабивные сваи с ростверком. Причина в весе: каркасная коробка легче блочной в разы, и заглублённая лента для неё избыточна, а мелкозаглублённая на пучинистом грунте Подмосковья работает плохо. Сваи опираются ниже глубины промерзания, поэтому сезонное движение верхнего слоя грунта на них влияет меньше. Практические плюсы: земляных работ почти нет, основание готово за один-два дня, участок остаётся чистым. Обязательные детали: гидроизоляция между оголовком сваи и деревянной обвязкой, продухи в подполье для проветривания круглый год, отмостка или отвод воды от зоны примыкания к дому. И главное правило, общее для любого типа: фундамент пристройки не связывается с фундаментом дома, между ними деформационный шов. Подробнее: фундамент пристройки.

Сечение определяется не привычкой, а нужной толщиной утеплителя: по нормативу для стен в Московской области требуется слой от 150 мм. Стойка из доски 100 мм даёт слой 100 мм, чего недостаточно, и это решается двумя способами. Первый: взять стойку большего сечения, чтобы полость сразу вмещала нужную толщину. Второй: оставить основной каркас и добавить снаружи контробрешётку поперёк стоек с дополнительным слоем, то есть перекрёстное утепление, опция считается по 230 ₽/м². Второй способ дополнительно закрывает мостики холода по самим стойкам, потому что дерево проводит тепло лучше утеплителя. Решение принимается до сборки каркаса: переделывать его после обшивки дорого. Расчёт делает инженер на замере, он бесплатный.

Тремя вещами. Фундамент: каркас ставится на сваи, блочная коробка требует ленты или плиты, и разница в основании часто больше разницы в стенах. Скорость: каркас не требует технологических перерывов на набор прочности бетона и армопояс, поэтому собирается заметно быстрее. Утепление: задувка эковаты заполняет полости каркаса целиком, включая примыкания к стойкам и нестандартный шаг, тогда как блочная стена требует наружного утепления по подсистеме отдельным контуром. Чего каркас не даёт: теплоёмкости массивной стены и той же фактуры, если дом кирпичный и важен единый вид. Ещё одно отличие практическое: каркас прощает небольшие неточности сборки, кладка нет. Сравнение с блоками: пристройка из блоков.

Сборку каркаса и монтаж кровли зимой выполняют, ограничения касаются не самой конструкции, а сопутствующих процессов. Винтовые сваи закручиваются при отрицательных температурах, буронабивные требуют больше внимания к бетону. Задувка эковаты мокрых процессов не имеет, поэтому идёт круглый год: этим сухая задувка отличается от влажно-клеевого нанесения, которое Эковата-МСК не применяет. Реальные зимние ограничения такие: некоторые материалы наружной обшивки становятся хрупкими на морозе, а работать с ними неудобно; земляные работы под ленту усложняются. Практичный зимний сценарий: закрыть коробку, кровлю и тепловой контур, а чистовую наружную отделку перенести на весну, оставив конструкцию под ветрозащитой. График согласовывается на замере.

Срок службы определяется не типом каркаса, а тремя вещами: сухостью конструкции, качеством фундамента и работой вентзазора. Каркас, который остаётся сухим, живёт десятилетиями; каркас, в котором накапливается влага, разрушается за считанные годы. Отсюда роль вентзазора под наружной обшивкой: он должен быть сквозным, с притоком снизу и выходом сверху. Второй фактор это утеплитель: эковата имеет срок службы 50+ лет, состоит на 81 % из целлюлозы, на 12 % из борной кислоты как антисептика и на 7 % из буры как антипирена, горючесть Г1–Г2 по ТУ. За 5000+ объектов с 2010 года в практике компании не встречалось плесени и грызунов в слое эковаты. Третий фактор: фундамент под конкретный грунт, потому что перекос от неравномерного пучения повреждает всю конструкцию сразу.