Ширина шва задаётся расчётом ожидаемой разницы перемещений, а не таблицей: она зависит от типа грунта, разницы в весе и жёсткости двух частей, глубины заложения обоих фундаментов. На типовой пристройке к частному дому в Подмосковье это узкий зазор, который целиком закрывается нащельником и не виден снаружи. Важнее ширины другое: шов должен идти по всей высоте стыка, от фундамента до кровли, без перемычек. Одна забытая жёсткая связка на уровне перекрытия или в кровельном узле обнуляет весь шов, потому что напряжение пойдёт через неё. Заполнение подбирается упругим, чтобы принимать перемещения и одновременно не быть мостиком холода. Расчёт делает инженер на замере после осмотра существующего фундамента, выезд бесплатный.

На стену дома балки пристройки не опирают: это та же жёсткая связка, только в другой плоскости. При разнице осадок опорный узел либо вырывает крепёж из стены дома, либо ломает саму балку. Правильная схема: пристройка несёт собственную нагрузку на свои стойки или стены, а к дому только примыкает. Если по планировке нужен большой пролёт вдоль стены дома, ставится дополнительная стойка или прогон вдоль стыка, а не анкер в существующую стену. Исключение делают для лёгких элементов, которые не несут нагрузку и допускают подвижку: нащельники, планки примыкания, декоративные накладки. Их крепят так, чтобы одна сторона могла двигаться относительно другой.

Основной приём: планка примыкания заводится в штробу, прорезанную в стене дома выше уровня покрытия пристройки, верхний край герметизируется, нижний ложится на покрытие с нахлёстом по направлению стока. Второй вариант применяют, когда стена обшита сайдингом или другим фасадным материалом: планка заводится под обшивку, а не режется штроба. Что нельзя: прижимать планку к стене снаружи и надеяться на герметик, потому что вода идёт по стене сверху и заходит за планку. Отдельная задача это объём воды: по стыку сходит сток не только с кровли пристройки, но и со ската дома, поэтому нужен жёлоб. Снеговая нагрузка тоже суммируется: снег с верхнего ската съезжает на нижний, и Москва с областью относятся к III снеговому району по СП 20.13330. Уклон подбирается под материал по СП 17.13330: для профнастила и металлочерепицы не менее 20 % (12°).

Сначала выясняют, живая трещина или стабилизировавшаяся: на неё ставят маяки и наблюдают несколько недель. Растущая трещина означает, что перемещения продолжаются, и заделывать её бессмысленно, она откроется снова. В этом случае разбирают причину: чаще всего это жёсткая связка фундаментов или общий фундамент, реже неравномерная осадка из-за воды под подошвой. Лечение соответствующее: разрезание связки с устройством нормального шва, при необходимости усиление или подведение основания под просевшую часть, обязательно водоотвод, то есть отмостка и водосточная система. Стабилизировавшаяся трещина закрывается по-другому: заделка с армированием и отделка с запасом на небольшие сезонные подвижки. Дефектовка с осмотром обоих фундаментов входит в бесплатный выезд, смежная страница: фундамент.

Задача в том, чтобы слой утеплителя был непрерывным по всему периметру пристройки, включая зону примыкания, и при этом шов сохранил подвижность. Практически это делается так: каркас пристройки доводится до существующей стены, полость задувается эковатой плотностью 65–70 кг/м³ и заполняется целиком, включая неровности старой стены, а сам шов получает упругое заполнение, подобранное с учётом теплотехники. Толщина слоя в стенах от 150 мм по СП 50.13330 для Подмосковья. Ошибка, которая встречается чаще всего: слой обрывают за полметра до стыка, чтобы «не мешал шву», и в углу образуется мостик холода. Зимой это видно сразу: конденсат и потемнение отделки в углу. Тепловизионная проверка после работ показывает непрерывность контура, съёмка входит в бесплатный замер при разнице температур.