Замена кровельного покрытия
Обновлено: 30 июля 2026
Замена кровельного покрытия на старом доме
Замена покрытия на стоящем доме отличается от монтажа на новом одним: до демонтажа никто не знает состояния обрешётки и стропил. Поэтому смета делается в два шага и в договоре заранее фиксируются расценки на возможную ревизию. Гарантия на кровельные работы 5 лет.
Замена кровельного покрытия идёт в четыре шага: демонтаж старого материала с вывозом, ревизия обрешётки и стропил с заменой повреждённого, новый пирог с супердиффузионной мембраной и вентзазором 40–50 мм, монтаж покрытия и доборных узлов. Новый материал подбирается по уклону скатов и по несущей способности стропил.
- Шагов
- 4, от демонтажа до доборов
- Смета
- двухшаговая, с расценками на ревизию
- Подбор материала
- по уклону и весу
- Вентзазор
- 40–50 мм
- Утепление скатов
- 40–55 кг/м³, если тёплая кровля
- Гарантия
- 5 лет на работы
Порядок работ и что происходит на каждом шаге
Демонтаж и вывоз
Снятие старого материала. Шифер требует аккуратного обращения и отдельной утилизации, старая оцинковка сдаётся в металлолом.
Ревизия несущих
Осмотр обрешётки, стропил и мауэрлата. Гниль чаще всего обнаруживается в зоне карниза, куда годами шла вода из-за отсутствия капельника.
Новый пирог
Супердиффузионная мембрана по стропилам, контробрешётка с вентзазором 40–50 мм, обрешётка с шагом под выбранный материал.
Покрытие и узлы
Монтаж кровли, конёк, ендовы, примыкания к дымоходу, карнизные и торцевые планки, водосток.
Ключевая особенность реконструкции в том, что шаг второй непредсказуем по объёму. Обрешётка под старым шифером бывает целой, а бывает трухлявой на треть площади, и разница в деньгах существенная. Поэтому расценки на замену доски и протезирование стропил фиксируются в договоре до начала работ, чтобы после вскрытия обсуждать объём, а не цену.
Второй практический момент это защита дома между этапами: работы планируются так, чтобы кровля не оставалась вскрытой на ночь под дождь, а демонтаж не шёл над жилыми помещениями дольше необходимого.
Как подобрать новое покрытие под существующую крышу
Выбор ограничен двумя параметрами дома, и оба измеряются на замере.
Уклон скатов. По СП 17.13330 минимальные значения такие: металлочерепица, профнастил, ондулин и гибкая черепица не менее 20 % (12°); фальцевая кровля от 10 % (6°); керамическая и цементно-песчаная черепица не менее 40 % (22°); рулонные наплавляемые материалы от 1,5 % (1°). Пологая крыша просто не примет тяжёлую черепицу.
Несущая способность стропил. Керамика тяжелее металлочерепицы в разы, и старая стропильная система под неё обычно требует усиления. Это меняет смету сильнее, чем разница в цене самого материала.
Ориентиры под ключ за квадратный метр ската: профнастил от 1 380 ₽, металлочерепица от 1 200 до 1 500 ₽, фальцевая кровля от 1 700 до 2 200 ₽, наплавляемая от 950 ₽. Работы по стропильной системе и обрешётке считаются отдельно, от 320 ₽/м².
Третий фактор, о котором вспоминают поздно: шаг обрешётки. Старый шифер укладывался на редкую обрешётку, металлочерепица требует другого шага, а гибкая черепица вообще сплошного основания из плитного материала. Это входит в смету отдельной строкой.
Когда это не нужно или рано
Четыре ситуации, где порядок работ меняется.
Покрытию меньше пятнадцати лет
Металлочерепица и профнастил такого возраста обычно ещё в ресурсе. Разумнее ревизия крепежа и доборных элементов.
Течёт один узел
Примыкание к дымоходу или ендова лечатся точечно. Выезд с диагностикой от 800 ₽, гарантия на локальный ремонт 1 год.
Проблема в вентиляции
Конденсат под кровлей лечится вентзазором и аэраторами, а не заменой покрытия.
Планируется мансарда
Тогда замена покрытия делается вместе с утеплением скатов: разбирать пирог дважды дороже.
Обратная ситуация тоже встречается: локальный ремонт делают третий раз за пять лет, и суммарно он уже дороже переборки. Здесь честнее посчитать полную замену и закрыть вопрос на два десятилетия.
Смета в день обращения
Несколько вопросов вместо выезда впустую: что уже беспокоит, какой дом и какие работы планируются. Инженер перезвонит с вилкой и запишет на бесплатный замер.
- Что беспокоит сейчас
- Тип дома и возраст
- Бесплатный замер и дефектовка
Без квиза: написать в MAX · фото одним сообщением · или по телефону +7 (495) 165-37-71
Вопросы: замена покрытия
Сколько стоит заменить кровлю на старом доме
Смета состоит из трёх частей: демонтаж со сдачей мусора, работы по несущей конструкции и новый пирог с покрытием. Работы по стропильной системе и обрешётке стоят от 320 ₽/м², покрытие считается отдельно: профнастил под ключ от 1 380 ₽/м², металлочерепица от 1 200 до 1 500 ₽/м², фальцевая от 1 700 до 2 200 ₽/м². Разброс на реконструкции даёт вторая часть, потому что до снятия покрытия объём замены обрешётки и протезирования стропил неизвестен. Поэтому смета двухшаговая, а расценки на возможные работы по ревизии фиксируются в договоре заранее. Замер и первичный расчёт бесплатны в день обращения по Москве и ближнему Подмосковью.
Что делать, если под покрытием оказалась гнилая обрешётка
Это штатная ситуация на реконструкции. Обрешётка меняется участками или полностью в зависимости от площади поражения, стоимость доски и работы зафиксирована в договоре заранее. Хуже, если гниль ушла в стропила: тогда повреждённый участок вырезается и протезируется накладками либо стропило меняется целиком. Отдельно проверяется мауэрлат, брус, на который опираются стропила: он гниёт первым, потому что лежит на стене и собирает конденсат. Причину всегда ищут в воде, чаще всего это отсутствие капельника, неправильный свес или протечка по примыканию. Устранять последствия без устранения причины бессмысленно: через несколько лет новая доска повторит судьбу старой.
Можно ли положить новое покрытие поверх старого
Для некоторых сочетаний материалов такая технология существует, но на реконструкции она почти всегда плохая идея, и вот почему. Первое: старое покрытие скрывает состояние обрешётки и стропил, а именно ради этой информации кровлю и вскрывают. Второе: нагрузка на стропильную систему растёт на вес старого покрытия, который никуда не делся. Третье: между слоями остаётся полость, где копится конденсат, а вентзазор при такой схеме организовать сложно. Четвёртое: узлы примыканий, ендов и карниза всё равно приходится переделывать, а делать это поверх старого материала неудобно и негерметично. Экономия получается на демонтаже и вывозе, то есть на самой дешёвой части работ.
Зафиксируйте расценки на ревизию до начала
Главная неопределённость при замене кровли не в покрытии, а в том, что окажется под ним. Инженер Эковата-МСК приедет в день обращения, осмотрит чердак изнутри, замерит уклон и составит смету с заранее зафиксированными расценками на возможную замену обрешётки и протезирование стропил.
Смежные страницы
Монтаж кровли на новом доме и цены по материалам разобраны в разделе кровельных работ. Здесь та же работа в контексте дома, который уже стоит: с демонтажом, ревизией и неизвестным состоянием несущих до вскрытия.
Источники нормативов: СП 17.13330.2017 (кровли, уклоны по табл. 4.1), СП 20.13330 (нагрузки, Москва в III снеговом районе). Цены кровельных работ по канону Эковата-МСК.