В толще любой стены есть точка, где минусовая температура переходит в плюсовую. Это физика — точка росы. На улице -20°C, в комнате +20°C. Если двигаться от наружной стороны стены внутрь: -20, -15, -10, 0 (точка росы), +5, +20. В этой точке образуется конденсат. Это нормально и неизбежно.

Задача — сместить точку росы ближе к наружной стороне стены. Способ: наружное утепление. Если точка росы смещается внутрь дома — начинается охлаждение стен, конденсация, плесень, грибок.

Пар — невидимый и неощутимый — двигается в сторону наименьшего давления, то есть наружу. Давление в доме всегда выше, чем на улице. При утеплении пар должен проходить через паропроницаемую супердиффузионную мембрану наружу.

Критическая ошибка: вместо дышащей мембраны снаружи ставят пароизоляцию (плёнку категории Д) или используют OSB-плиту как внешнее ограждение. Результат: влага бьётся в барьер, не может выйти наружу, копится. Из нашей практики — свежие каркасные дома с перепутанной пароизоляцией сгнивают за 2-3 года полностью. Это не преувеличение, это реальные объекты, на которых мы видели последствия.

Правило: на фасадах — строго паропроницаемые дышащие мембраны. Наша рекомендация — Изоспан AM: проверен на сотнях объектов, надёжно пропускает пар и не пропускает воду.

Вода дырочку найдёт, а воздух — тем более. Если внутри старого утеплителя есть пустоты, новый слой поверх не спасёт. Реальный случай из нашей практики: поток холодного воздуха заходил в один угол дома снизу и выходил на втором этаже с противоположной стороны. Воздух движется непредсказуемо.

На подветренную северную сторону давление ветра бывает настолько сильным, что воздух продавливает любые негерметичные стыки. Поэтому наш подход — полный демонтаж старого утеплителя, очистка поверхности и монтаж Теплокаркаса с нуля. Мы аккуратно снимаем, упаковываем и вывозим старый утеплитель на утилизацию.

Люди думают: чем больше слоёв, тем теплее. Это не так. Разные материалы могут конфликтовать друг с другом. Минвата с одной паропроницаемостью, рядом ППС с другой — и между ними образуется конденсат.

Есть исключение — холодные чердаки. Если лежит старая минвата 50-150 мм, можно сверху насыпать эковату с плотностью 35 кг/м3, слой 20-25 см с запасом на усадку 5-7%. Но при этом компания не гарантирует полное отсутствие продувания — только что будет однозначно теплее.

Сырьё для эковаты — исключительно целлюлоза: газетная и книжная бумага. Не журналы, не картон, не упаковка — именно не выкупленные тиражи, старые книги и архивы. Влажность сырья при приёмке — строго 12-15%. Если бумага полежала на улице и набрала влажность 20-30% — дробилка её уже не переработает.

Добавки — бура и борная кислота. Они дают защиту от жучков, плесени и грибка. Класс горючести — Г1: эковата не поддерживает горение. Срок службы — не менее 50 лет. Упаковка — прессованные брикеты 30x40x60 см по 15 кг.

Пирог стены изнутри наружу: несущая стена (любой тип: дерево, газобетон, пеноблок, керамоблок, ЛСТК, СИП, каркас, металл) — эковата в нагнетённом состоянии — супердиффузионная мембрана — удерживающая пластиковая сетка 20x20 мм — контрбрус 50x50 мм (формирует вентзазор) — вентиляционный зазор 25-50 мм — чистовой фасадный материал.

Вентзазор выполняет три функции: выводит влагу из утеплителя в атмосферу, охлаждает чистовой материал и обеспечивает циркуляцию. На стенах воздух забирается снизу у цоколя и выходит наверху. На мансардных кровлях минимум 25 мм (лучше 50) — влага уходит через конёк.