Зазор нужен для двух задач сразу: сток воды с поверхности и вентиляция самой доски снизу, чтобы она сохла с обеих сторон. Конкретная величина зависит от материала и его влажности при укладке: доска естественной влажности при высыхании даёт усушку, и зазор со временем увеличивается, поэтому её укладывают плотнее; сухая доска и термодревесина укладываются с расчётным зазором сразу. Древесно-полимерный композит требует ещё и зазоров на температурное расширение, включая торцевые, и это указано в инструкции производителя. Что точно не работает: укладка вплотную «чтобы красиво». Вода остаётся на поверхности, затекает в стыки и не уходит, доска намокает сверху и не сохнет снизу. Второй обязательный элемент это уклон настила от дома, даже небольшой.

Обычно нет: открытая терраса без стен не образует закрытого объёма и, как правило, не увеличивает площадь капитального объекта. Именно этим она отличается от веранды, которая площадь дома меняет и потому требует уведомления о планируемой реконструкции. Однако граница определяется не общим правилом, а тем, как объект опишет кадастровый инженер, поэтому спорные конфигурации проверяются заранее: терраса под общей с домом крышей, терраса с ограждением и остеклением по периметру, терраса на цоколе. Отдельно действует норматив отступа от границы участка: он распространяется на капитальные постройки, и его стоит проверить независимо от того, нужно уведомление или нет. Порядок действий по документам: узаконивание пристройки.

Можно, и на плотном грунте с хорошим водоотводом такое решение работает. Но у плиты под открытой террасой есть особенность: она должна иметь уклон и организованный сток, иначе вода застаивается под настилом, а вентиляция подполья сводится к нулю, потому что зазор между плитой и настилом мал. Второй момент: плита это тяжёлая конструкция, и на пучинистом грунте Подмосковья без расчёта она может двигаться неравномерно. Свайное основание с продуваемым подпольем в этом смысле выигрывает: воздух свободно проходит под настилом, доска сохнет с обеих сторон, а сваи опираются ниже глубины промерзания. Если плита уже есть, настил по ней делают на лагах с обеспечением уклона и стока, а не укладывают прямо на бетон.

Порядок по значимости такой. Первое и главное это конструктив: проветриваемое подполье, зазоры между досками, уклон настила от дома, обработанные торцы после подрезки. Второе: правильный крепёж, потому что сквозной саморез в пласть доски создаёт точку, где стоит вода. Скрытое или потайное крепление с обработкой отверстий заметно продлевает срок службы. Третье: защитное покрытие и его регулярное обновление, периодичность зависит от состава и от того, насколько открыта терраса солнцу и осадкам. Четвёртое: выбор материала, и он влияет меньше первых трёх. Терраса из обычной хвойной доски с правильной вентиляцией и обработкой проживёт дольше, чем лиственница, уложенная вплотную на глухое основание. Отдельно: гидроизоляция между металлическим оголовком сваи и деревянной обвязкой обязательна.

Терраса это открытая площадка с настилом, без стен, иногда без крыши. Веранда это закрытый остеклённый объём с кровлей, который может быть холодным или тёплым. Навес это кровля на стойках без пола, задача которой закрыть от осадков вход, машину или зону отдыха. Различия практические, а не только словесные. Веранда образует дополнительную площадь капитального объекта, меняет площадь дома и требует уведомления; терраса и навес обычно нет. Веранда может использоваться зимой, терраса сезонная по определению. По конструктиву у террасы самый простой набор: сваи, обвязка, лаги, настил, а у веранды добавляются стены, кровля с примыканием и остекление. Обзор трёх вариантов с выбором: террасы, веранды и навесы.